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民宿能不能无脑躺赚?

2019-12-01 11:08:12
[摘要] 前一阵子写了很多加盟和投资的骗局后,后台留言关于民宿的问题就日益增多,有的是关于自己开民宿的咨询,有的是关于加盟民宿的咨询,有的是关于投资民宿的咨询,核心问题就是民宿有没有价值,能不能搞。更直接一点,

照片来源@未播放

因为我经常写一些交易中的坑,建议你不要考虑盲目跳跃,我经常被成吨的韭菜从业者责骂。

除了批评我的常见评论之外,读者还经常问我,我能在什么样的行业里赚钱。

亲爱的朋友们,让我说实话。在有非常有利可图的机会的行业中,只有3种情况。感受你是否有任何可能。

第一种情况是行业有一个非常高的门槛,可能是一大笔钱,一个资源门槛,一种关系,等等。简而言之,它与一无所有的普通人隔离开来。此外,该行业的巨头已经吃掉了大部分股份。大多数其他小玩家也和巨人有一些复杂的关系。如果你不知道路,这意味着它与你无关。

第二种情况是,在一个行业的早期,经常会出现巨大的信息不对称。极少数人依靠他们的先发优势从后来者那里剪韭菜。早期奶茶特许经营,快递,硬币戒指,手机贴纸,淘宝店等。他们吃的是行业奖金和智商奖金。当大多数人知道这件事时,这个行业已经成了一个韭菜坑。那些开始进入这个坑的人疯狂地鼓吹这样做是为了赚钱和把人带进来。

最近的刷脸付款就是这种情况。第一批特工已经赚够了钱。现在,如果你不在当地,他们急切地寻找经销商加入他们。

第三个建议是阅读刑法。它非常简单直接。它可以直接给你经济自由。毕竟,入狱后你不能花太多钱。

我今天想谈论的行业是住宅护理行业,这是一个神奇的行业,以前曾崩溃过一次,最近着火了。

不久前,我写了很多关于加入和投资招待所的技巧。从那以后,有越来越多关于留在宿舍的问题。有些是关于开办自己的宿舍,有些是关于加入宿舍,有些是关于投资宿舍。核心问题是住在招待所是否有价值。

更直接的说,就是不用思考就能赚钱。

你知道吗,对于绝大多数的住宅来说,这个行业有一个简单而直接的说法?

只有两个快乐的日子来开一家旅馆。我想在开业的第一天和成功营业额的第一天上吊自杀。

有人建议你用心去感受这句话。这是我们祖先的血和泪。

呆在家里真是一件神奇的事情。许多人上班时都很沮丧。在阅读了几幅图片、文本、小说和视频后,他们想建立一个家庭住所来实现他们浪漫的日子。他们所有的计算都被包裹在泥浆里。

多棒的家庭住宿。这听起来像是吉他、浪漫、温室女孩、小新鲜、鲜花、咖啡、葡萄酒、故事和风的一天。

让我们再想想xx短租和xxbnb。BNB xx以上有许多类型的招待所,这些招待所似乎已经被公众所接受。看着各种XX评论的神奇评论,我觉得它的受欢迎程度还不错。

然后我觉得家庭住宿设施似乎没有任何门槛。它可以在装修后接待客人,这或多或少是一项主要业务。校长似乎和被转移的家庭一样有很多钱。你在犹豫什么?它富有而空闲。美好的生活正召唤着你。

事实上,我知道每个人都对自己的工作着迷。我希望他们能尽快获得自由和经济上的自由。

然而,要做任何事,在做之前必须有一点理解。慢慢做会更快。一个人不应该被赌博的心态蒙住眼睛。

我喜欢称之为社会教育。

在做任何非专业的工作之前,必须有足够的研究,知道足够的信息,然后结合自己的实际情况做出相关的评估,然后离开一个好的出口,再继续前进。

我知道大多数人不想听到这种隆隆声。我也可以听简单直接的。

简而言之,外行人不应该盲目考虑跨境创业。

与其他行业相比,居家养老行业在蛋卡效率和频率方面非常适合现代城市上班族。如果你想被社会迅速教育,选择这个行业实际上是非常正确的。

现在每个人都想快点,这个万度尤其快。

从本质上说,居家住宿是酒店运营的一个分支。然而,与传统酒店的标准化、大规模、礼貌和远程服务模式相比,居家住宿走了另一条路。

除了少数专注于住宿的酒店运营组织外,大多数人的招待所客房数量并不大。在10个房间或更少的房间里,装修不是标准的个性化,往往带有操作者自己的主观倾向,而且许多审美标准不是很好。

提供的服务也不同于酒店的标准化。总体操作相对广泛。它专注于自己的特色服务。这些服务基本上依赖于经营者自己的艺术专长或他经常阅读的各种沙雕文章。总体标准是无止境的。总比没钱好。

通过简单的比较,你会发现连锁酒店遵循一种高效的大规模标准化模式。大规模旅行可以降低装修成本。经过一次性资金投入后,后期操作的规范化相对可控。居家住宿是一种低效的个性化非标准模式。前期资本投资不是很高,但随后的运营成本会特别高,任何非标准产品都是如此。

严格来说,后者的整体麻烦水平高于前者,但许多人只看着早期住宅投资的低,珍惜坐在地板上收钱的幻觉,最终学会做人的道理。

一群个体企业家进入了非标准市场,口袋里几乎没有钢制箭头,他们梦想着浪漫和浪漫来竞争生意。想到这,他们都觉得很不可思议。

作为一个朋克,即使我们试图劝阻他,我们也应该通情达理。

当你决定开始一次居家旅行时,你要做的第一件事就是考虑地理位置。

家庭住宿本质上是一个酒店业。在偏远的山区和森林里有一个家,有一整村的死人是没有意义的。

与其他连锁酒店不同,其规模小、不规范,对地理位置的依赖性高于传统酒店。

这里有两种地理位置。

首先是城市。一般来说,住宿大多在旅游城市或网上红色城市,因为需要大量的外国人口,甚至农家娱乐也需要大量的城市居民。这是主要前提。

第二是城市的地理位置,它通常出现在风景点附近。毕竟,主要的游客都是外国团体。

不是全国的每个城市都适合住宿,也不是旅游城市的每个地方都适合住宿。事实上,可供选择的住宿地方真的不多,而且这些地方也乱七八糟。家庭正一个接一个地变成农舍式的快乐。

无论是第一个还是第二个地理位置,双手都要紧握,双手都要用力。

位置、地点或地点。

这里将会有一个非常现实的问题,那就是对于一个更好的位置来说,租金一般不是很便宜。如果你不是一个自有住房装修,租金成本作为主要房东可能会流失你,房东并不愚蠢。

事实上,大部分老牌旅社(以及大城市的各类主要房东)现在的成本相对可控,因为他们很早就签了长期合同,租金较低,这实际上给了他们计算成本的现行租金,他们几分钟后就可以回去工作。

所以在这里,你面临高租金的选择。

也许你会想,我可以在网上做广告。我是否走得更远并不重要。

我的朋友,如果房东的租金很贵,但是有明显的标记,那么你可以在网上公布。如果你在应用和在线旅行社网站上投放各种广告或购买广告空间和促销,那么你不知道钱会花在哪里,也不知道它是否会有任何效果。

在烧钱领域,互联网已经走在时代的前列。

住在家里并不意味着你必须租房子。你必须装饰它。

每个买了房子并从事装修的人都应该知道,装修本身就是一个坑,即使是一个完整的包,装修也是一件非常麻烦的事情,装修公司和施工队不得不互相争斗,最后整个身体只有文字。

如果装修自己家的战斗智慧和勇气的程度是100,那么装修自己家的战斗智慧和勇气的程度的差别不是100,86,这可能是天线宝宝和地狱男爵之间的差别。

首先,家居装饰是一种非标准产品,非标准意味着昂贵,意味着定制各种材料,而且装饰团队也很麻烦。这都是代价,朋友。装修队的人工成本是按人均计算的。

装修期间,你仍然要付房租,房东也不做慈善工作。

此外,一旦装修完成,理论上不可能立即投入使用。甲醛是一个非常严重的问题。你住的房子可以保留半年。如果你想在商业用房里赚钱,你必须面对人性的选择。你想要钱还是面对它?

不幸的是,面对金钱和成本,许多人并不太注意它。他们可能会让顾客制造人肉醛去除剂。这不是行业中的秘密。每天都是一种代价。

金钱腐蚀和剥夺人们。我不会欺骗他们,也不会欺骗他们。

装修租金基本上超过10万美元,甚至几十万美元。这取决于你选择的位置和装修方案。相信我,当面对像你这样的老板时,装饰团队肯定会给你一个随机的价格(店主的通用名不是你尊敬的名字)。毕竟,装饰婚房的小两口会缺钱,有钱投资酒店的业主会有钱,不会两次砍砖。

许多人觉得他们在装修房子时知道如何装修。当他们面对住宅的装饰时,他们会意识到他们什么都不知道。

此外,一旦你知道你是一个家庭主妇,你使用的材料不会特别好(当然,作为一个门外汉,你不能区分型号)。一方面,扣除更多的钱主要是因为他们看到更多的家庭主妇。不到一年,他们中的大多数人就会逃跑。它们不需要特别好。他们使用的是废物。

只要钱到位,事情就不必那么好。我不明白为什么我必须放弃。

你说既然成本如此之高,又有如此之多无法控制的方式,我还是自己装饰吧。

理论上,当然,这是可能的,只要你有足够的毅力和死亡的精神,当然,你可以自己去做。

仅仅因为你不是专业人士,你所创造的各种设施的坚固性和美观性可能是灾难性的,最终也有可能让你的眼睛变得辛辣。

不要看别人自己漂亮的飞行旅馆。他们要么邀请了建筑团队,要么他们原本是在做设计或艺术相关的工作。这叫做专业表演。普通人甚至不擅长穿着美观。不要期待它。

当然,也有一种不需要对房子进行大改造的方法,那就是在原有房屋类型的基础上获得一些特色家具,最多粉刷墙壁,这很简单。

但我问你的问题是,你有什么特点?如果你没有独特的特征,你就不能称之为寄宿家庭。你应该叫它小旅馆。

无论是租金还是装修,在7788之后,你很难开始创业,你认为你可以开始创业了。浪漫的时候到了。别担心,别担心。

消防许可证已经签发了吗?当地政策允许住宿吗?我可以办理合规家庭住宿的手续吗?

这些事情非常致命,有些地方不允许做住宿,按照酒店的资质做证,至于消防证书和消防标准,是一件玄学的事情,如果你没有足够的作业准备和适当的资源,这些事情会让你怀疑生活。

如果这些事情最终不能得到妥善解决,你的居家道路将布满地雷,地雷将分三步爆炸。

不要认为你应该在不管你愿不愿意的基础上做这件事。正确报告的罚款加上一个月的停业将导致旅舍的激烈竞争。同行们,尤其是消防部门,报告的内容实在不多。

处理这一切也是有代价的。

除此之外,你还需要一些员工。你不能一个人经营招待所。

前台记账需要一个人。宝洁公司至少需要一个人。管家和小二根据您的配置(房间数量、服务方向)决定。基础课程需要三个人支付。当然,如果你带着你的家人,你可以节省一点费用。然而,考虑到这个人本来可以去工作赚钱,没有什么可以挽救的。

这些都是钱和成本。

你必须训练他们,他们都是工作思维,没有服务思维(当然你不必自己拥有),他们只想在工作中得到报酬,甚至可能有些人手脚不干净,或者与顾客争吵,甚至做事。

所有这些都要求你好好教和管理它们。

这需要一定的管理能力,而且非常累人。你永远不知道有多少奇怪的蛾子能被大量的人制造出来。

风,花,雪和月亮?数钱撒谎?诗歌和葡萄酒生活?

醒醒,该拖地板了。解宝阿姨今天去接孩子们了。

事实上,在一个家庭入住期间,老板会是最累的人。没有放松和喝茶这样的事情。它根本不存在。

如果水电坏了,你必须修理它;如果厕所堵塞了,你必须修理它;如果路由器坏了,你必须修理所有的东西。

你可以不自己修理,也可以邀请别人来修理,但我相信你会觉得你可以在看完账单后试一试。

阿姨太忙了,不能来。你必须打扫房间。顾客很远。你可能得开车去接电话。如果你的家庭住宿也有烹饪功能,那么你必须购买蔬菜。你必须考虑购买库存,小心被厨师宰杀。

你得应付各种支票,计算各种账目,税款和发票也得自己去,不想偷税漏税,这是一种很容易让自己进去的行为。

你没有多余的时间,各种琐碎但重要而紧急的事情会让你充实,你甚至会怀念你去上班的日子。

创业和就业的强度根本不是一个维度。

如果你读了上面的内容后觉得有点不稳,那么建议找根绳子把自己绑起来。真正的麻烦来了。

这个世界上最麻烦的事是什么,它一定是关于人的。

与人打交道是最麻烦和复杂的事情。

开其他商店,开超市,奶茶,甚至足部护理等等,和用户的直接联系时间不多,服务有,但是有限制,但是家里住的不一样。

不幸的是,居家养老是一个服务行业,每天都要和人们密切打交道。坦率地说,它需要长期和无限制的服务。

你的大多数居民都习惯住在旅馆里。对住宿的理解是,所有服务都必须到位。对于采用标准sop的连锁酒店来说,这不是一个大问题。

然而,对于一个不标准的旅舍主人来说,这是一个巨大的麻烦。用户有可能对你提出奇怪的要求。如果你表现不好,给了你一些不好的评价,你的宿舍将花费10倍的费用来提高评估。

如果您不满意并与客户发生冲突,首先将安排投诉、停业整顿和罚款。

对于绝大多数从童年起就从未为任何人服务过的年轻人来说,这种攻击基本上是毁灭性的。

你会意识到现实是如何用大耳光子来教育你的无知。你也会意识到这个世界上有无数不合理的奇异花朵和某人的。而且,你仍然是无助的。糟糕的评论和抱怨会让你无动于衷,害怕搬家。

抗压能力和适应性是每一个居家经营者的必修课,没有兼职工作就无法生存。

有些有个性和想法的人会在你的房间里做一些事情,这实际上是一件不可预知的事情。

人类所能做的绝对超出你的想象。

一方面,这些事情会产生成本,另一方面,它们可能会导致你和你的客户之间的冲突。

但是真正的问题在于如果有安全问题该怎么办。谁该负责?你是个体户吗?

许多不能清晰思考的人真的没有能力处理事故,也没有足够的钱来抵御风险。顾客可以在他的浴足滑动和断裂时关门。

更大的风险不是没有这样的东西。有数不清的各种各样的旅馆,异国情调的顾客被带到天堂。

有人建议每个想建立旅舍的人应该首先为旅馆业建立一个标准的服务标准,感受这个美好的世界。

基本上,如果你是一个正常的人,这些事情会让你发疯。

与住宿的坏心情相比,你会意识到你的办公室有多温暖,你的老板有多和蔼,你的塑料同事有多真诚和友好。

的确,我自己开了一家酒店,一些专业人士也来了,但是命运也不是很好。幸运的是,我意识到了人性的多样性。与开一家服务商店相比,工作中的压力和人际关系实际上只是毛毛的一场雨。

每个开招待所的人都对人性有更深刻的理解。

不是主动的,而是被动的。

当然,既然我们要开店,最重要的是赚钱,又累又累,我们能赚钱吗?

我想得太多了,朋友。我真的没有这个。

如果你看看那些长期公寓,它们是名副其实的主要房东和财务杠杆,它们最终没有给自己一根棍子去利用。

你凭什么认为你能作为一个个体经营者在这里发大财?你知道那些做得很好的旅馆要么让他们的老板早点离开,要么让爸爸在他们后面吗?

你怎么知道他们是否在赚钱?

在最初的几年里,家庭住宿仍然能够支付一点额外费用。这项政策不是很严格。许多主房东确实赚了很多钱,尤其是那些在租金低的时候买下并转租的主房东。10w的月收入不是传说。

然而,这些人这些年过得并不好。应该说,除了少数几个有实力的球员之外,他们的表现并不好。

事实上,大玩家也不好,但是他们暂时不会死。

税务检查、消防、租赁期限届满、价格上涨和市场竞争饱和。比方说,90%的旅馆赚不到钱。他们不相信他们能增加一些居民潜水。整天都有各种各样的传送信息,而且大部分都无法传送。

如果你想消耗互联网,成本是不透明的。被同伴拖下水是最常见的事情,只是为了丰富那些互联网平台。

大多数人早期投入的装饰被浪费了,他们沮丧地去工作。

有些人干脆换成水管工,真正成功地跨越了国界。

忠于我们最初的愿望,牢记我们的使命。

虽然目前居家养老行业已基本成为血海,70%以下的入住率不足以满足运营成本,这对于绝大多数居家养老来说是不可能的,但很多人仍然想利用这一点来赚取最终利润,尤其是在居家养老的概念越来越流行的时候。

处于最低端的是各种各样的旅馆加入进来。他们接受人,从保证金到装饰材料,真的剪韭菜。他们喜欢宣扬招待所有潜力,在各行各业都不容易做到。宿舍应该仔细研究他们的运作等等。你可以通过直接使用他们的语言技能找到各种相同的东西。他们懒得编造他们的演讲技巧。

我已经说得太多了。

中端一点的,搞各种知识付费,教给大家如何做民宿赚钱,以及给一些经营不善的民宿当顾

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